祥瑞山海居

一. 项目基本信息

1.   位置：金海湾海水浴场西侧，紧邻环海路，长春路与环海路交汇处西南角（山东大学东北方向）。

2.   项目占地：20679.7平方米。

3.   总建筑面积：62476.86平方米

4.   绿化率：36.5%

5.   容积率：2.23

6.   建筑类型：一共8栋楼，由5栋多层电梯洋房、2栋18层和1栋26层高层看海住宅组成

7.   主要户型：一梯两户或一梯一户南北通透，建筑面积85㎡、89㎡、123㎡、138㎡、141㎡、146㎡、169㎡、218㎡等多种户型，

8.   总户数：319户

9.   交付标准：毛坯房

10.层高:2.9米/3.05米

11.物业公司：威海绿城物业

12.物业费：多层带电梯洋房2.22元/平，高层2.24元/平

13.交房时间：2022年9月（目前已为准现房）

二、项目亮点

亮点1、金海滩旁·一线海景

小区北面离千米金海滩海水浴场仅一路之隔，最近亲海距离只有40米，小区西侧200米即是玛咖山原生万亩黑松林，出门即可畅游环海路绿道景观。

亮点2、位于高区核心区，周边生活配套一应俱全：

1)     商业休闲配套：帝王宫综合市场、家家悦购物超市、美食一条街出门即达；利群、东方新天地、海悦建国酒店、大屋建材市场、商贸城等高区核心商圈车行2分钟；

2)     医疗配套：盛丁莲华医院、威里医院、益民中医院为您的健康保驾护航；

3)     学校配套：两所985院校（山东大学、哈工大）、山大幼儿园、高区一小、高区一中、威海一中、环翠国际中学等12年金牌一站式教育。

4)  交通配套：项目距离威海市中心、高铁北站、汽车北站仅10分钟车程。项目周边7路、12路、17路、K2路、29路、34路、48路等多条公交线路，可直达威海其他各城区，提供日常出行的必要保障。

5)  银行配套：项目周边交行、中行、建行、农行、中信银行、商业银行配套齐全

亮点3、准现房销售，目前小区已全部封顶，外立面完成施工，正在推进内部装修和园林建设，2022年9月即可整体交付，投资自住无风险。

亮点4、五星级物业服务

一）服务保证

绿城“管家式服务+精细化管理”营造高端服务体验，365天24小时，10分钟到达。做业主的贴心人，信任的人。

二）      维修保证

物业公司参入单体验收、综合验收，有对验收的否决权。开发商首创“维修质保周转金”帐户，解决物业维修的后顾之忧，物业公司承诺首问责任，负责到底，保证“先维修，后论责”。

三）物业管家平台

一站式物业管家平台，一个电话、服务到家

1)  装修管家:a、全方位监理服务,装修图、物料、过程管控全搞定

b、60秒视频监督提供过程管控跟踪，将每天8小时的装修工作浓缩60秒视频，晚上6点准时发送至业主微信，随时随地地掌控全局。

2)物业私人管家:a、对于侯鸟式业主，物业管家搞定一切，仿佛您从来没有离开过

b、物业公司提供代租代售服务

c、贴心管家，保证365天，24小守候陪伴老人，电话接通，10分钟内到达老人身边，根据老人状况，及时启动应急救护预案。对于不同老人的身体健康档案，保证重点监护。

3）文化活动：组建客户联谊会，体验邻里、奇妙系列活动，为业主打造倒邻里和谐的社区文化，高雅多样的培训课程，提升业主的自身修养，提高业主的生活品质。

亮点5、建筑品质优秀

1）电梯采用通力电梯，国际前3的知名品牌，安全性行业领先。

2）威海市范围内领先水平的负一层大堂、一层大堂、标准层公共区域等豪华装修，以及地下车库亮化工程。

销售热线：5281888、5281666